Baubegleitende Qualitätssicherung:

 

Bauherren müssen sich meistens um wesentlich mehr Gedanken machen als Käufer einer bereits fertiggestellten Immobilie. Das fängt schon damit an, dass man sich fragt ob man sein Haus schlüsselfertig inkl. Grundstück bei einem Bauträger kauft oder sich lieber selbst ein Grundstück sucht, um dann mit Hilfe eines Architekten (oder Bauträgers) in Eigenregie zu bauen.

 

Insbesondere wenn Sie mit einem Bauträger oder einem Fertighaushersteller ein Neubauprojekt bauen, empfiehlt es sich, die Verträge und Bauleistungen von einem unabhängigen Sachverständigen überwachen zu lassen. Aber auch bei Umbauten und Renovierungen oder beim Hauskauf, sollte sichergestellt sein, dass die beteiligten Handwerksfirmen die geforderten Qualitätsstandard erfüllen.

 

Leider treten bei fast allen Immobilien, Häusern,Eigentumswohnungen sowie bei Neubauprojekten Mängel auf. Diese sind für einen Bauherren häufig nicht erkennbar. Die Folgen kommen fast immer zeitlich versetzt, meistens, wenn das Gebäude schon bewohnt wird. Je später die Schäden auftreten, umso schwerer haben es die Bauherren, ihre Forderungen durchzusetzen.

Dies ist häufig in einer einseitigen Vertragsgestaltung begründet, die die Rechte des Auftraggebers stark einschränkt.

 

Wir begehen  mit Ihnen zusammen die Baustelle und überprüfe, ob die gesetzlich vorgeschriebenen Qualitätsstandards eingehalten werden. Abweichungen von den geltenden Normen werden frühzeitig erkannt und korrigiert.

Darüber hinaus überprüfe ich die Rechnungen der beteiligten Betriebe auf ihre Richtigkeit und vermeide so Überzahlungssituationen. So sind Sie vor späteren teuren Überraschungen geschützt !

Im Bereich Referenzen zeigen wir Ihnen anhand von ausgesuchten Beispielen aus der Praxis welche Fehler auftreten können, die nicht nur Zeit und Geld kosten sondern wesentlich aufwändiger zu beseitigen sind.

Idealerweise beginnt eine Baubegleitung vor Unterzeichnung der  Verträge.

 

 

Unsere Leistung:

 

Schritt 1 - die Verträge:

1. Alle Verträge des Bauträgers, Generalunternehmers, Fertighausherstellers und der Handwerker werden von uns fachlich überprüft.
2. Überprüfung der Baubeschreibung, des Zahlungs- sowie des Bauzeitenplans.

 

Schritt 2 - die Ausführung: 

 

1. Regelmäßige Baubegehung um Mängel auszuschließen oder zu vermeiden
2. Überwachung bei erforderlichen Korrekturmaßnahmen
3. Überwachung des Bauzeitenplans
4. Prüfung der Abschlagsrechnungen entspricht der Bauvortschritt der genannten Summe?
   
5. Durchführung von Teilabnahmen

 

Schritt 3 - die Übergabe:

 

1. Durchführung der Fertigstellungsabnahme
2. Feststellung von Mängeln und der ausstehenden Restarbeiten
3. Fristgerechte Aufforderung zur Mängelbeseitigung
   
4. Überwachung der Mängelbeseitigung und der Restarbeiten
5. Prüfung der Schlussrechnung bei Fertigstellung des Vertrages

 

Schritt 4 - Gewährleistung:

 

 

1. Überprüfung ob während der Gewährleistungsfrist Mängel aufgetreten sind
2. Aufforderung zur Mängelbeseitigung innerhalb einer bestimmten Frist
3. Überwachung der Mängelbeseitigung

 

Häufig gibt es Streitigkeiten wenn Mängel oder Pfusch am Bau festgestellt werden. Daher empfiehlt es sich immer einen sachverständigen Gutachter zu Rate zu ziehen. Durch den fachlichen kompetenten Rat eines Sachverständigen spart man sich, teure und zeitraubende Auseinandersetzungen vor Gericht ! 

 

 

 

 

 

Ahaus , Nordrhein-Westfalen , Regierungsbezirk Münster,
Ahlen , Nordrhein-Westfalen , Regierungsbezirk Münster,
Attendorn , Nordrhein Westfalen ,Regierungsbezirk Arnsberg ,

Albersloh

 

Bad Bentheim - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Bad Essen - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Bad Laer - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Bad Driburg 

Bad Iburg-Niedersachsen-Regierungsbezirk Weser-Ems
Bad Oeynhausen - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Bad Rothenfelde - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems

Braunschweig
Bad Salzuflen - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Beckum - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster

Beelen
Brackwede  

Bremen 

Bergheim - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Köln
Berlin - Berlin - Stadtstaaten und Saarland
Bielefeld - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Bissendorf - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Bochum - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Arnsberg
Bonn - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Köln
Bottrop - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Brakel - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Bramsche - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Bremen - Bremen - Stadtstaaten und Saarland
Brühl - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Köln
Bünde - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Borgholzhausen- Nordrhein-Westfalen- Regierungsbezirk Detmold 

Bohmte  

 

Coesfeld - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Clarholz

 

Delbrück
Damme - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Datteln - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Delmenhorst - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Detmold - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Dissen am Teutoburger Wald  

Dornberg 

Dormagen - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Düsseldorf
Dortmund - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Arnsberg
Dülmen - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster

Dieling  

Drensteinfurt

Diestedde 

Düren - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Köln
Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Düsseldorf
Duisburg - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Düsseldorf  

Emsdetten - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Enger - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Everswinkel - Nordrhein - Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Espelkamp - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Essen - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Düsseldorf

Füchtdorf

Freckenhorst

Geilenkirchen - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Köln
Georgsmarienhütte - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Gescher - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Gladbeck - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Greven - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Grevenbroich - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Düsseldorf
Gronau - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Gütersloh - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Glandorf - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Gadderbaum

Hagen - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Arnsberg
Haltern - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Halver - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Arnsberg
Hamburg - Hamburg - Stadtstaaten und Saarland
Hameln - Niedersachsen - Regierungsbezirk Hannover
Hamm - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Arnsberg

Hannover

Handorf 

Heepen
Halle- Nordrhein Westfalen- Regierungsbezirk Detmold
Herzebrock Clarholz -Nordrhein Westfalen- Regierungsbezirk Detmold
Harsewinkel - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Haselünne - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Hattingen - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Arnsberg
Herford - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Hilden - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Düsseldorf
Höxter - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Hoetmar

Hagen a.T.W

Hasbergen

Hörstel

Hille

Hiltrup 

Hartum

Hüllhorst

Hiddenhausen 

 

 

Ibbenbüren - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Iserlohn - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Arnsberg

Kamen - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Arnsberg
Köln - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Köln
Krefeld - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Düsseldorf  

Kirchlengern 

Langenberg 

Lage - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold

Lahde 

Lemgo - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Lengerich - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Lingen - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Lippstadt - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Arnsberg
Lübbecke 

Löhne  

Lotte

Lippe  

Levern 

 

Melle - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Münster - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Minden - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold

Milte

Neubeckum

 

Oldenburg - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Olpe - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Arnsberg
Osnabrück - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems

Ostbevern 

Ostenfelde - Nordrhein-Westfalen

Oelde - Nordrhein-Westfalen  

Ostercappeln  

Oppenwehe  

 

Telgte 

Porta Westfalica - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Paderborn - Nordrhein - Westfalen - Regierungsbezirk Detmold

Preußisch Oldendorf

Petershagen 

 

Quakenbrück - Niedersachsen - Regierungsbezirk Weser-Ems
Quedlinburg - Sachsen-Anhalt - Regierungsbezirk Magdeburg

Recklinghausen - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Rheda-Wiedenbrück - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Rheine - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster
Rietberg -Nordrhein Westfalen- Regierungsbezirk Detmold
Rahden - Nordrhein Westfalen  

Rheda

Rödinghausen 

 

Stromberg

Sünninghausen

Soest

Sendenhorst 

St. Vit

Senne

Sennestadt

Stieghorst

Schildesche

Schwagsdorf

Schloß Holte Stuckenbrock  

Stemmwede

Spenge  

Sassenberg 

 

Unna - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Arnsberg

Verl -Nordrhein Westfalen- Regierungsbezirk Detmold

Versmold - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Viersen - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Düsseldorf
Vlotho - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Detmold
Vreden - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster

Vorwalde  

Veltheim  

Vorhelm 

   

Warburg 

Warendorf - Nordrhein-Westfalen - Regierungsbezirk Münster 

Werther -Nordrhein Westfalen- Regierungsbezirk Detmold

Wadersloh 

Wolbeck 

Westkirchen  

Wiedenbrück

Welplage

Wellingholzhausen